2月14日，澎湃新闻(www.thepaper.cn)从业内东谈主士处获悉，2022年1月末，住房和城乡开导部、东谈主民银行和银保监会连合印发了对于对商品房预售资金监管的安谧文献。

　　据了解，该文献中提到，地方要收受招标神志细则预售资金监管的银行，在预售资金监管额度方面仍由各地的市县级城乡开导部门阐明神志工程造价、神志情况等多方面进行坚决。当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金不错由开发商索求目田使用。但触及到具体拨付的节点时由各地的市县级城乡开导部门细则。

　　另外，文献中还对房企索求预售监管资金的额度和索求条目进行了明确礼貌。如，预售资金监管账户中的监管资金必须专款专用，索求资金使用的限制包括设备款、工程款等关系项贪图支拨。

　　有分析东谈主士对澎湃新闻暗示，该文献的出台对预售资金监管账户的责罚有了一个大的结伙监管所在，但并不料味着磨蹭了对监管账户的责罚，而是进一步加强对预售资金监管账户的责罚。

　　有房企东谈主士也暗示招供上述不雅点。该东谈主士合计，对于脱险房企来说，该计谋并不会磨蹭监管预售资金监管账户，只会加强监管。尽管有些房企的预售资金监管账户余额确乎是有很大一部分资金，但具体能开释若干出来现在还不知谈。

　　在2004版的《城市商品房预售责罚意见》中明确礼貌了开发企业预售商品房所得款项应当用于关系的工程开导。商品房预售款监管的具体意见，由房地产责罚部门制定。然则，这样多年以来世界并莫得结伙的预售资金监管礼貌，各地本质“一城一策”。

　　现在，各地对于房企预售资金的监管力度各不换取。

　　据澎湃新闻不总计统计，2021年8月份以来，已有包括连云港、三明、天津、秦皇岛、镇江、衡阳、漳州、兰州、许昌、上海、重庆、成齐、北京、石家庄、厦门等至少15城不绝出台关系文献，重心加强对新建商品房预售行径的监管，重视阛阓来回巩固健康。